Черногория в последние годы привлекает солидных иностранных инвесторов, делающих крупные вложения в этой стране по нескольким направлениям: инвестиции в Черногорию могут быть в области бизнеса, строительства, а также широко распространены инвестиции в Черногорию в операции с недвижимостью и земельными участками. Это неудивительно: инвестиции в Черногорию весьма рентабельны, а экономическая ситуация чрезвычайно благоприятна.

Куда же направить свои усилия, если вы действительно решились на инвестиции в Черногорию? Туризм в Черногории является одной из самых привлекательных сфер с точки зрения вложений. Правительство государства считает развитие этой области приоритетом среди всех прочих стратегических задач; более того, туризм, как и в прежние годы, является основным источником дохода этой страны и областью, куда могут быть направлены наиболее выгодные инвестиции в Черногорию.

Всемирный Совет по Туризму и Путешествиям обнародовал данные по темпам развития туризма во всем мире; он назвал первую десятку стран с наиболее высокими темпами роста в этой области. Первое место в десятке стран с самыми быстрым развитием туризма уже в течение трех лет принадлежит Черногории. Более того, ожидается увеличения количества туристов ежегодно на 9,9% с 2006 по 2015 год. Туризм - это самая благоприятная почва для инвестиций в Черногорию.

В Черногории туристический сезон длится почти полгода. Он начинается в мае и завершается в октябре. В эти месяцы, когда наплыв туристов достигает пика, почти невозможно найти свободный номер в пансионате или отеле. В этот период в Черногории наблюдается огромный спрос на аренду жилья. Частные дома (которых здесь предоставляется множество) тоже арендуются туристами. Следовательно, для того, чтобы производить инвестиции в Черногорию, вкладывая средства в коммерческую недвижимость, следует учитывать все ее разновидности в их широком диапазоне, как частные дома, так и отели с пансионами, где бывают десятки номеров. Сейчас в Черногории особенный подъем переживает гостиничный бизнес. Он и всегда приносил существенную выгоду, а сейчас стал наиболее перспективным в этой стране, в том числе и для инвестиций в Черногорию.

Важно заметить, что фактически неразработанной пока еще областью инвестиций в Черногорию является строительство отелей, гостиниц и апартотелей высоких классов. Их в Черногории ничтожно мало, они практически отсутствуют. Спрос на них растет стремительно по мере того, как все больше отдыхающих из стран Европы стремятся в Черногорию - поэтому уже в ближайшие годы нужно срочно заполнять пробел, делая соответствующие инвестиции в Черногорию.

Если вы планируете инвестиции в Черногорию в области строительства, следует учесть, что особенное внимание власти Черногории обращают на порядок застройки территории. Особенно это касается побережья. Исходя из разработанного урбанистического генплана, территория либо подлежит, либо не подлежит застройке. Если на данной территории застройка возможна, то она отдается либо исключительно под строительство жилых домов, либо только под возведение объектов туристического профиля.

Обычно под возведение отелей отдается участок береговой линии до 50 метров шириной. Генплан, как и детальный план застройки, обязательно следует учитывать, если вы выбираете участок под строительство, а также совершаете операции с землей.

Один из самых распространенных способов для того, чтобы осуществлять инвестиции в Черногорию, является вложение средств с строительство. Это постройка комплексов апартаментов и отдельных коттеджей. Здесь следует в особенности учитывать следующие факторы: уровень имеющейся инфраструктуры, региональное расположение предполагаемого здания, а особенно следует обратить внимание на степень удаленности от моря. Обычно апартаменты в Черногории продаются очень быстро: уже после того, как заложен фундамент, можно начинать продажу. К моменту, когда строительство будет завершено, непроданных апартаментов практически не остается. Такие инвестиции в Черногорию весьма выгодны. Если сравнить прибыль от подобных проектов с аналогичной прибылью в России, в крупных городах, то в абсолютном выражении она вряд ли может с ней сравниться, однако в некоторых случаях вполне сопоставима в процентном отношении к сумме инвестиций.

В стране существуют исторические районы, также представляющие хороший плацдарм для инвестиций в Черногорию. Там где лежат в руинах или находятся в состоянии, требующем ремонта, немало старинных домов и усадеб, чей возраст - десятки или даже сотни лет. У усадеб - обширные земельные наделы, а здания отличаются удобной планировкой и основательными каменными стенами.

Такие объекты весьма выгодны для того, чтобы осуществлять инвестиции в Черногорию. Их обычно превращают в фешенебельные виллы, отличающиеся современным комфортом и старинной роскошью. Эти виллы затем выставлются на продажу и пользуются большим спросом.